Những thủ tục cho thuê nhà làm văn phòng công ty cần biết

Những thủ tục cho thuê nhà làm văn phòng công ty cần biết

Những thủ tục cho thuê nhà làm văn phòng công ty cần biết

Những thủ tục cho thuê nhà làm văn phòng công ty cần biết

Văn phòng cho thuê khu vực sầm uất, khu ngân hàng

Tòa nhà văn phòng cho thuê các quận trung tâm, làm việc 24/7
Văn phòng cho thuê các quận giá rẻ, phù hợp ngân sách

TÌM KIẾM BẤT ĐỘNG SẢN

Để thực hiện đăng ký kinh doanh thuận lợi, trước hết doanh nghiệp phải chọn được một địa điểm làm trụ sở. Địa điểm này cần đảm bảo những yếu tố về mặt vị trí, chi phí  và các thủ tục theo đúng quy định về việc cho thuê văn phòng của pháp luật hiện hành. Phía doanh nghiệp cần đạt thỏa thuận với chủ nhà để thực hiện những điều sau:

- Ký hợp đồng cho mượn nhà làm văn phòng

Doanh nghiệp nào muốn mượn hoặc thuê nhà làm trụ sở đều phải ký kết hợp đồng với bên cho thuê. Bản hợp đồng thuê nhà làm văn phòng công ty được soạn thảo dưới dạng văn bản, tuy không bắt buộc phải công chứng, chứng thực nhưng hai bên hãy thống nhất công chứng để làm cơ sở đảm bảo quyền lợi và tránh các tranh chấp xảy ra.

- Trường hợp bên thuê là người nộp thuế thay, cần khai báo, nộp thuế đầy đủ, đúng hạn

 

Khi ký kết hợp đồng thuê, hai bên cũng cần trao đổi để chọn 1 bên đại diện nộp thuế, thường là bên thuê. Theo đó, bên thuê có trách nhiệm khấu trừ các loại thuế (thuế GTGT, thuế thu nhập cá nhân) trước khi trả thu nhập ở mức trên 100 triệu đồng/năm đồng thời nộp thay bên cho thuê lệ phí môn bài của cá nhân cho thuê tài sản.

 

- Lệ phí môn bài

 

Khi hợp đồng cho thuê nhà làm văn phòng kéo dài nhiều năm, doanh nghiệp cho thuê sẽ nộp lệ phí môn bài thay cá nhân cho thuê bất động sản theo từng năm, tương ứng số năm khai nộp thuế GTGT, thuế thu nhập cá nhân.

Nếu doanh nghiệp khai và nộp thuế GTGT, thuế thu nhập cá nhân duy nhất một lần với hợp đồng cho thuê nhà làm văn phòng kéo dài trong nhiều năm thì doanh nghiệp chỉ cần nộp lệ phí môn bài theo mức của một năm.

- Mức phí môn bài theo năm:

+ Doanh thu doanh nghiệp đạt >500 triệu đồng/năm sẽ đóng 1 triệu đồng/năm.

+ Doanh thu doanh nghiệp từ 300 đến 500 triệu đồng/năm sẽ đóng 500.000 (năm trăm ngàn) đồng/năm.

+ Doanh thu thu doanh nghiệp đạt từ 100 đến 300 triệu đồng/năm sẽ đóng 300.000 (ba trăm ngàn) đồng/năm.

+ Doanh nghiệp thuê nhà làm trụ sở vào nửa cuối của năm (từ ngày 1/7) sẽ nộp 50% lệ phí môn bài cả năm.

- Thuế giá trị gia tăng (GTGT), thuế thu nhập cá nhân:

Khi thống kê thuế cần nộp, doanh nghiệp tính thuế thu nhập cá nhân, thuế giá trị gia tăng như sau:

Số thuế GTGT phải nộp = Doanh thu tính thuế GTGT x Tỷ lệ thuế GTGT 5%

Tính thuế thu nhập cá nhân như sau:

Số thuế TNCN phải nộp = Doanh thu tính thuế TNCN x

Tỷ lệ thuế TNCN 5%

Hợp đồng nếu có mức giá cho thuê từ 100 triệu đồng/năm trở xuống, người cho thuê có thể ủy quyền cho doanh nghiệp khai báo và nộp thuế thay.

Họ và tên

Bình luận

Hotline

0903 843 844